Calculateur de Recast Hypothécaire - Meilleurs Outils 2024

Le Calculateur de Recast Hypothécaire est utilisé pour calculer combien vous pouvez économiser chaque mois en refondant votre hypothèque existante.

Capital Actuel ($):
Taux d'Intérêt Annuel (%):
Paiement Mensuel Actuel ($):
Paiement Forfaitaire ($):
Durée de Prêt Restante (Années):

Questions Fréquemment Posées

Qu'est-ce qu'un Calculateur de Recast Hypothécaire?

Un Calculateur de Recast Hypothécaire est un outil utilisé pour estimer comment vos paiements hypothécaires mensuels changeront après avoir effectué un paiement forfaitaire sur votre prêt principal. Il aide les emprunteurs à comprendre les avantages potentiels d'un recast hypothécaire.

Qu'est-ce qu'un recast hypothécaire?

Un recast hypothécaire, également connu sous le nom de réamortissement de prêt, implique de faire un paiement forfaitaire sur le capital de votre hypothèque, ce qui réduit le solde impayé et entraîne un paiement mensuel plus bas sans changer le taux d'intérêt ou la durée du prêt.

Quels sont les entrées nécessaires pour utiliser le Calculateur de Recast Hypothécaire?

Vous aurez besoin des entrées suivantes : solde principal actuel, taux d'intérêt annuel (pourcentage), paiement mensuel actuel, montant du paiement forfaitaire et durée de prêt restante (en années).

En quoi un recast hypothécaire diffère-t-il d'un refinancement?

Un recast hypothécaire implique uniquement de faire un paiement forfaitaire pour réduire le principal et recalculer les paiements mensuels. Il ne change pas le taux d'intérêt ou la durée du prêt. Le refinancement, en revanche, implique de remplacer votre prêt existant par un nouveau, ce qui peut changer le taux d'intérêt et la durée du prêt.

Puis-je recaster mon hypothèque à tout moment?

La plupart des prêteurs permettent de recaster une hypothèque à tout moment pendant la durée du prêt, mais il peut y avoir des restrictions sur le montant minimum du paiement forfaitaire et la fréquence des recasts. Vérifiez auprès de votre prêteur pour connaître les politiques spécifiques.

Y a-t-il des frais associés à un recast hypothécaire?

Oui, certains prêteurs facturent des frais pour recaster une hypothèque, généralement quelques centaines de dollars. Il est important de vérifier auprès de votre prêteur pour comprendre les coûts impliqués.

Comment le nouveau paiement mensuel est-il calculé?

Le nouveau paiement mensuel est calculé en fonction du solde principal réduit après le paiement forfaitaire, du taux d'intérêt existant et de la durée de prêt restante. Le Calculateur de Recast Hypothécaire peut effectuer ces calculs automatiquement.

Un recast hypothécaire affectera-t-il mon score de crédit?

Un recast hypothécaire n'affecte pas directement votre score de crédit, car il n'implique pas une nouvelle demande de prêt ou une enquête de crédit. Cependant, réduire votre solde de prêt par un paiement forfaitaire peut avoir un impact positif sur votre ratio d'utilisation de crédit.

Un recast hypothécaire convient-il à tout le monde?

Un recast hypothécaire est bénéfique pour les emprunteurs qui ont une somme forfaitaire disponible et souhaitent réduire leurs paiements hypothécaires mensuels sans modifier le taux d'intérêt ou la durée du prêt. Ceux qui cherchent à réduire leur taux d'intérêt ou à changer la durée du prêt peuvent trouver le refinancement plus approprié.

Comment puis-je déterminer si un recast hypothécaire est le bon choix pour moi?

Utilisez le Calculateur de Recast Hypothécaire pour simuler différents scénarios de paiement forfaitaire et voir comment ils affectent votre nouveau paiement mensuel. Considérez votre situation financière, vos plans futurs et consultez un conseiller financier pour déterminer si un recast hypothécaire est une bonne option pour vous.

Quel est l'impact d'un recast hypothécaire sur la durée de mon prêt?

Un recast hypothécaire ne change pas la durée originale du prêt. Il recalcul simplement les paiements mensuels en fonction du solde principal réduit, ce qui signifie que vous continuerez à rembourser le prêt dans le délai initialement convenu.