住宅ローン再計算計算機 - ベストツール 2024

住宅ローン再計算計算機は、既存の住宅ローンを再計算して毎月どれくらい節約できるかを計算するために使用されます。

現在の元本 ($):

年間利率 (%):

現在の月々の支払い ($):

一括払い ($):

残りのローン期間 (年):

よくある質問

住宅ローン再計算計算機とは何ですか？

住宅ローン再計算計算機は、ローン元本に一括払いをした後の月々の住宅ローン支払いがどのように変わるかを見積もるためのツールです。借り手が住宅ローン再計算の潜在的な利点を理解するのに役立ちます。

住宅ローン再計算とは何ですか？

住宅ローン再計算、またはローン再償還とも呼ばれるものは、住宅ローンの元本に一括払いを行い、残高を減らし、利率やローン期間を変更せずに月々の支払いを減らすことを指します。

住宅ローン再計算計算機を使用するにはどのような入力が必要ですか？

以下の入力が必要です：現在の元本残高、年間利率（パーセンテージ）、現在の月々の支払い、一括払いの金額、残りのローン期間（年）。

住宅ローン再計算とリファイナンスはどのように異なりますか？

住宅ローン再計算は元本を減らすために一括払いを行い、月々の支払いを再計算するだけで、利率やローン期間を変更しません。一方、リファイナンスは、既存のローンを新しいものに置き換えることで、利率やローン期間が変更される可能性があります。

いつでも住宅ローンを再計算できますか？

ほとんどの貸し手はローン期間中いつでも住宅ローンの再計算を許可していますが、一括払いの最低金額や再計算の頻度に制限がある場合があります。具体的なポリシーについては、貸し手に確認してください。

住宅ローン再計算には手数料がかかりますか？

はい、一部の貸し手は住宅ローン再計算の手数料を請求します。通常は数百ドル程度です。関連する費用については、貸し手に確認することが重要です。

新しい月々の支払いはどのように計算されますか？

新しい月々の支払いは、一括払い後の減額された元本残高、既存の利率、および残りのローン期間に基づいて計算されます。住宅ローン再計算計算機はこれらの計算を自動的に行います。

住宅ローン再計算は信用スコアに影響を与えますか？

住宅ローン再計算は、新しいローン申請や信用調査を伴わないため、直接的には信用スコアに影響を与えません。ただし、一括払いによるローン残高の減少は、信用利用率にプラスの影響を与える可能性があります。

住宅ローン再計算は誰にでも適していますか？

住宅ローン再計算は、一括払いを行うための資金があり、利率やローン期間を変更せずに月々の住宅ローン支払いを減らしたい借り手にとって有益です。利率を下げたりローン期間を変更したい場合は、リファイナンスの方が適しているかもしれません。

住宅ローン再計算が自分に適しているかどうかはどうやって判断できますか？

住宅ローン再計算計算機を使用して、さまざまな一括払いシナリオをシミュレーションし、それが新しい月々の支払いにどのように影響するかを確認してください。ご自身の財務状況や将来の計画を考慮し、財務アドバイザーに相談して、住宅ローン再計算が良い選択かどうかを判断してください。

住宅ローン再計算がローン期間に与える影響は何ですか？

住宅ローン再計算は元のローン期間を変更しません。減額された元本残高に基づいて月々の支払いを再計算するだけで、最初に合意された期間内にローンを返済し続けます。