Calculadora de Recast de Hipoteca - Melhores Ferramentas 2024

A Calculadora de Recast de Hipoteca é usada para calcular quanto você pode economizar a cada mês refazendo sua hipoteca existente.

Principal Atual ($):
Taxa de Juros Anual (%):
Pagamento Mensal Atual ($):
Pagamento Único ($):
Prazo Restante do Empréstimo (Anos):

Perguntas Frequentes

O que é uma Calculadora de Recast de Hipoteca?

Uma Calculadora de Recast de Hipoteca é uma ferramenta usada para estimar como seus pagamentos mensais de hipoteca mudarão após fazer um pagamento único ao principal do seu empréstimo. Ela ajuda os mutuários a entender os potenciais benefícios de um recast de hipoteca.

O que é um recast de hipoteca?

Um recast de hipoteca, também conhecido como reamortização de empréstimo, envolve fazer um pagamento único ao principal da sua hipoteca, o que reduz o saldo devedor e resulta em um pagamento mensal mais baixo sem alterar a taxa de juros ou o prazo do empréstimo.

Quais entradas eu preciso para usar a Calculadora de Recast de Hipoteca?

Você precisará das seguintes entradas: saldo principal atual, taxa de juros anual (percentual), pagamento mensal atual, valor do pagamento único e prazo restante do empréstimo (em anos).

Como um recast de hipoteca difere de um refinanciamento?

Um recast de hipoteca envolve apenas fazer um pagamento único para reduzir o principal e recalcular os pagamentos mensais. Ele não altera a taxa de juros ou o prazo do empréstimo. O refinanciamento, por outro lado, envolve substituir seu empréstimo existente por um novo, possivelmente alterando a taxa de juros e o prazo do empréstimo.

Posso recastar minha hipoteca a qualquer momento?

A maioria dos credores permite o recast de hipoteca a qualquer momento durante o prazo do empréstimo, mas pode haver restrições quanto ao valor mínimo do pagamento único e à frequência dos recasts. Verifique com seu credor as políticas específicas.

Existem taxas associadas a um recast de hipoteca?

Sim, alguns credores cobram uma taxa para recastar uma hipoteca, geralmente algumas centenas de dólares. É importante verificar com seu credor para entender os custos envolvidos.

Como o novo pagamento mensal é calculado?

O novo pagamento mensal é calculado com base no saldo principal reduzido após o pagamento único, na taxa de juros existente e no prazo restante do empréstimo. A Calculadora de Recast de Hipoteca pode realizar esses cálculos automaticamente.

Um recast de hipoteca afetará meu score de crédito?

Um recast de hipoteca não afeta diretamente seu score de crédito, pois não envolve uma nova solicitação de empréstimo ou consulta de crédito. No entanto, reduzir seu saldo devedor por meio de um pagamento único pode impactar positivamente sua taxa de utilização de crédito.

Um recast de hipoteca é adequado para todos?

Um recast de hipoteca é benéfico para mutuários que têm uma soma de dinheiro disponível e desejam reduzir seus pagamentos mensais de hipoteca sem alterar a taxa de juros ou o prazo do empréstimo. Aqueles que procuram reduzir sua taxa de juros ou alterar o prazo do empréstimo podem achar o refinanciamento mais adequado.

Como posso determinar se um recast de hipoteca é a escolha certa para mim?

Use a Calculadora de Recast de Hipoteca para simular diferentes cenários de pagamento único e ver como eles afetam seu novo pagamento mensal. Considere sua situação financeira, planos futuros e consulte um consultor financeiro para determinar se um recast de hipoteca é uma boa opção para você.

Qual é o impacto de um recast de hipoteca no prazo do meu empréstimo?

Um recast de hipoteca não altera o prazo original do empréstimo. Ele simplesmente recalcula os pagamentos mensais com base no saldo principal reduzido, o que significa que você continuará a pagar o empréstimo dentro do prazo inicialmente acordado.