房貸重算計算器 - 最佳工具 2024
房貸重算計算器用於計算重算您的現有房貸每月可以節省多少。
常見問題
什麼是房貸重算計算器？
房貸重算計算器是一種工具，用於估算在對您的貸款本金進行一次性付款後，您的月付款將如何變化。它幫助借款人了解房貸重算的潛在好處。
什麼是房貸重算？
房貸重算，也稱為貸款重新攤銷，涉及對您的房貸本金進行一次性付款，這將減少未償還餘額，並在不改變利率或貸款期限的情況下降低月付款。
使用房貸重算計算器需要哪些輸入？
您需要以下輸入：當前本金餘額、年利率（百分比）、當前月付款、一次性付款金額和剩餘貸款期限（年）。
房貸重算與再融資有何不同？
房貸重算僅涉及對本金進行一次性付款以減少本金並重新計算月付款。它不會改變利率或貸款期限。而再融資則涉及用新貸款取代現有貸款，可能會改變利率和貸款期限。
我可以隨時重算我的房貸嗎？
大多數貸款機構允許在貸款期限內的任何時候進行房貸重算，但可能對一次性付款的最低金額和重算的頻率有限制。請向您的貸款機構查詢具體政策。
房貸重算有相關費用嗎？
是的，一些貸款機構會收取房貸重算的費用，通常是幾百美元。重要的是向您的貸款機構查詢相關費用。
新月付款是如何計算的？
新月付款是根據一次性付款後減少的本金餘額、現有利率和剩餘貸款期限計算的。房貸重算計算器可以自動執行這些計算。
房貸重算會影響我的信用評分嗎？
房貸重算不會直接影響您的信用評分，因為它不涉及新貸款申請或信用查詢。然而，通過一次性付款減少貸款餘額可能會對您的信用利用率產生積極影響。
房貸重算適合所有人嗎？
房貸重算對於有一次性支付資金且希望在不改變利率或貸款期限的情況下減少月付款的借款人是有益的。那些希望降低利率或改變貸款期限的人可能會發現再融資更適合。
如何確定房貸重算是否適合我？
使用房貸重算計算器模擬不同的一次性付款情景，看看它們如何影響您的新月付款。考慮您的財務狀況、未來計劃，並諮詢財務顧問，以確定房貸重算是否是您的良好選擇。
房貸重算對我的貸款期限有何影響？
房貸重算不會改變原始貸款期限。它只是根據減少的本金餘額重新計算月付款，這意味著您將繼續在最初約定的期限內還款。